房市/林口店面交易破亿创高点 住宅价格还没回来

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编辑:世界上最贵的车多少钱                  2020年02月17日 14:09:39

房市/林口店面交易破亿创高点 住宅价格还没回来

根据实际登录资料,去年林口新市镇文化二路与忠孝路三角窗店面总价破亿元,屋主获利750万元,交易价格再创新高。据了解,是在九扬香宾社区的一楼店面。

又因文化二路一带生活机能和交通便利高,房价持续高涨,住宅买气逐渐扩散至其他区块。林宥达指出,林口新市镇因面积幅员广阔,近北市又房价亲民,近年住宅交易是遍地开花,生活圈已分为好几个区块,近年因文化二路房价高涨,不少买方延伸至文化二路和中山路交叉路口附近购屋,该处以屋龄12年内同质性电梯大楼相比,单坪价差约5-7万元。

林宥达强调,其实林口新市镇因生活机能条件不同,以及建商品牌不同而价位也有所差异,举例说明,捷运林口站点周边一般大楼单坪价格27-30万元,若是知名建商品牌社区单坪破4字头。

不过,林口新市镇房价离高峰期曾高达4-5字头,目前虽有反弹,尚未恢复到糕点价格,林宥达说明,供给量体大,是压抑价格主因,不过房价相对亲民,及房屋新颖,依旧吸引不少年轻族群移居。

随着移居人口持续成长,林口新市镇今年1月人口数较去年同期增加逾5千人,住户增加,挹注商业动能,致使店面交易活络,一家在文化二路的三角窗店面交易总价破亿元,住宅价格虽也逐步回升,尚未涨回高点价格。

▲林口新市镇移居人口增加多,店面交易量增价涨,惟住宅价格未回到高点。(图/信义房屋提供)

随着人口移入,林口新市镇不断扩大发展,信义房屋文化仁爱店店长林宥达表示,文化二路是林口新市镇最先发展的道路,桃园机场捷运站点也在这里,是目前最繁荣的地带,这也让近期文化二路店面交易量成长。

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